المساعد الشخصي الرقمي



Loading

مشاهدة النسخة كاملة : استشارات قانونية لمن يطلبها...


الصفحات : 1 2 3 4 5 [6] 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95

midooo3
06/04/2009, 23:02
:besmellah2:
السلام عليكم و عفوا عن تاخيرى في شرح الموضوع اخي يملك فيلا فى الحماماة ممولة من طرف بنك الاسكان يريد بيعه لي لكن للاسف المبلغ المطلوب ضخم و يصعب تسديده كليا لتحرير عقد البيع لخلاص جميع القرض لدى بنك اللاسكان لتمدنا بشهادة رفع اليد فامضيت معه وعد بيع فسلمته ثلثي المبلغ و الباقى يدفع على اقسا ط كل 4 اشهر مع الى موفى تسديد الديون كلها لدى بنك اللاسكان مع احترام قوانين بنك اللاسكن -هل تصح عملية وعد بالبيع و الاستضهار بها لدى بنك الاسكان مع شكري وتقديري

anacondas
07/04/2009, 01:18
لقد اتهمني عون يعمل في البريد التونسي بانني قمت بسبه و شتمه اثناء عمله و اتى بالمنضفة كشاهدة و شهدت بانني قمت بسبه اثناء عمله في حين انني لم اتجاوز معه اي حددود اخلاقية
و ريد ان اعرف ماذ يمكن ان تحكم المحكمة كحد اقصى وحد ادني مع العلم انني لا املك المال لتوكيل محامي
ارجو ارشادي


بالرجوع لوقائع الاستشارة فان الموظف سيوجه لك تهمة انتهاك حرمة بالسب والقذف وحسب الفصل 125 من المجلة الجنائية
انتهاك حرمة الموظف العمومي أو شبهه بالقول أو الإشارة أو التهديد في حال مباشرته لخدمته أوبمناسبة مباشرتها يعاقب بالسجن مدة عام وبخطية قدرها خمسمائة فرنك
وان تبين للقاضي انك غير قادر على توكيل محامي ستقوم المحكمة بذلك
وربي يفرج عليك
وسع بالك مع الموظفين العموميين هدانا وهداكم الله
دمت بود

yessmess
07/04/2009, 22:53
هل هناك مدة لصلوحية شهادة الملكية التي يتم استخراجها من دفتر خانة لتقديمها لاحد المصالح الادارية مثال للبلدية للحصول على رخصة بناء

anacondas
07/04/2009, 23:11
هل هناك مدة لصلوحية شهادة الملكية التي يتم استخراجها من دفتر خانة لتقديمها لاحد المصالح الادارية مثال للبلدية للحصول على رخصة بناء

اخي الكريم تسلم شهادة الملكية لكل مالك بناء على طلبه مطابقة للبيانات الثابتة بالرسم العقاري مؤرخة وممضاة ومصادق علي صحتها من حافظ الملكية العقارية وليست لها اجال تحدد مدة صلاحيتها فهي مستمرة غير انها تصبح غير محينة اي لا يمكن ألعمل بها عند إدراج أية عملية عقارية صادرة عن المالك بالرسم العقاري المعني و تبعا لذلك يقع تعويضها بشهادة ملكية جديدة وتوضع على القديمة كلمة ملغى
دمت بود

yessmess
08/04/2009, 02:42
اخي الكريم تسلم شهادة الملكية لكل مالك بناء على طلبه مطابقة للبيانات الثابتة بالرسم العقاري مؤرخة وممضاة ومصادق علي صحتها من حافظ الملكية العقارية وليست لها اجال تحدد مدة صلاحيتها فهي مستمرة غير انها تصبح غير محينة اي لا يمكن ألعمل بها عند إدراج أية عملية عقارية صادرة عن المالك بالرسم العقاري المعني و تبعا لذلك يقع تعويضها بشهادة ملكية جديدة وتوضع على القديمة كلمة ملغى
دمت بود

لم تقع اي احداثات بالعقار:satelite:

willi20
08/04/2009, 02:58
:besmellah1:
un tres grand merci a vous w rabbi y3awnek .vraiment c est un exellent travaille ce que vous faite.


لا شكر على واجب اختي العزيزة نحن في الخدمة

willi20
08/04/2009, 04:13
السلام عليكم
عندي سؤال محيرني ولهذا السبب لحد الآن لم افعل أي شيء
عندي حكم غيابي بالسجن لسنتين ربي يغفرلوا إلي كان السبب الظلم خايب لمهم تو الحكم عندوا ملي صدر عام ونصف كي نعمل إعتراض عالحكم يلزم يحطوني في الحبس ولا فما إجراءات أخرى مثل إخلاء سبيل إلى حين صدور حكم الاعتراض
وألله يرحم والديك

اخي العزيز
ينص الفصل 175 من القسم الخامس من مجلة الاجراءات الجزائية المتنزل تحت عنوان "في الحكم الغيابي و الاعتراض عليه" في فقرته الثالثة ان:" الاعتراض على الحكم الغيابي يقدمه لكتابة المحكة التي اصدرته المعترض نفسه او نائبه في العشرة ايام الموالية لتاريخ الاعلام واذا كان المعترض قاطنا خارج تراب الجمهورية فان الاجل يكون 30 يوما "
بمعنى انه اذا كنت تقطن داخل تراب الجمهورية التونسية فقد كان عليك ان تقوم بالاعتراض على الحكم الصادر ضدك غيابيا في غضون 10 ايام من حصول العلم لديك بهذا الحكم و الاعتراض يمكن ان تقدمه انت شخصيا لدى كتابة المحكة التي اصدرت الحكم ضدك او عن طريق محاميك وعندها يقوم كاتب المحكمة بتدوين اعتراضك و بتحديد جلسة للغرض في اجل لا يتجاوز الشهر اما اذا كنت مقيما بالخارج فالاجل يمتد الى شهر من تاريخ تسلمك العلام
و بالرجوع الى الوقائع يتبين لنا انك لم تقم بالاعتراض في الاجال القانونية فالحكم صادر منذ ما لا يقل عن سنة و نصف لذلك لا يمكنك ان تعترض فقد فقدت حقك القانوني للاعتراض
و لا خيار لديك الا الانتضار لمدة 3 سنوات و نصف اخرين حتى تسقط العقوبة وذلك بمفعول التقادم فالحكم المنطبق عليك يصنف من فئة الجنح و هي الاحكام التي تكون مدة عقوبتها تتراوح بين 16 يوم الى 5 سنوات فالفصل349 المضمن في الباب الثالث تحت عنوان " في سقوط العقوبات " في فقرته الثانية ينص على ان "تسقط العقوبات المحكوم بها في الجنح بمضي 5 اعوام كاملة" و قد قضيت منها مدة سنة و نصف

لكن هناك حل لهذه الاشكالية و هو امل ضعيف نسبيا لكن اذا استطعت ان تثبته يمكنك تقديم اعتراض وهو الحل الذي نص عليه الفصل 176 من مجلة الاجراءات الجزائية و الذي ينص على " اذا لم يبلغ الاعلام بالحكم للشخص نفسه او لم يتبين من اعمال تنفيذ الحكم ان المضنون فيه حصل له العلم به يمكن قبول العتراض الى انقضاء اجال السقوط"
في هذه الحالة يجب عليك ان تثبت انك لم تعلم بصدور الحكم غيابيا و انك تجهله تماما لذلك لم تقم بالاعتراض و هو امر صعب نسبيا لكن اذا استطعت ذلك امكنك الاعتراض بحكم انك لم تتجاوز مدة 5 سنوات المسقطة للعقوبة عندها يقع نشر قضية في الغرض و تنتظر الحكم الجديد و ربي يفرج كربك
اتمنى ان اكون قد وفقت في تحليل اشكاليتك و الله ولي التوفيق

جريح القوافي
08/04/2009, 20:01
أخي الكريم :أنا مشترك بالصندوق الوطني للضمان الاجتماعي لمدة 18 سنة أي 72 ثلاثية. ثم انقطعت .طلبت منهم تجديد بطاقة العلاج فطلبوا مني مواصلة الدفع الى سن 60 إلاّ أن ما اعرفه هو انها تجدد تلقائيا بعد مرور عشر سنوات على الاشتراك بدون انقطاع .فهل لي الحق في هذا أم ان هناك ماجدّ في هذا المجال. أم ان معلوماتي كانت خاطئة؟ مع الشكر سلفا

hotmail
08/04/2009, 20:19
اخي العزيز
ينص الفصل 175 من القسم الخامس من مجلة الاجراءات الجزائية المتنزل تحت عنوان "في الحكم الغيابي و الاعتراض عليه" في فقرته الثالثة ان:" الاعتراض على الحكم الغيابي يقدمه لكتابة المحكة التي اصدرته المعترض نفسه او نائبه في العشرة ايام الموالية لتاريخ الاعلام واذا كان المعترض قاطنا خارج تراب الجمهورية فان الاجل يكون 30 يوما "
بمعنى انه اذا كنت تقطن داخل تراب الجمهورية التونسية فقد كان عليك ان تقوم بالاعتراض على الحكم الصادر ضدك غيابيا في غضون 10 ايام من حصول العلم لديك بهذا الحكم و الاعتراض يمكن ان تقدمه انت شخصيا لدى كتابة المحكة التي اصدرت الحكم ضدك او عن طريق محاميك وعندها يقوم كاتب المحكمة بتدوين اعتراضك و بتحديد جلسة للغرض في اجل لا يتجاوز الشهر اما اذا كنت مقيما بالخارج فالاجل يمتد الى شهر من تاريخ تسلمك العلام
و بالرجوع الى الوقائع يتبين لنا انك لم تقم بالاعتراض في الاجال القانونية فالحكم صادر منذ ما لا يقل عن سنة و نصف لذلك لا يمكنك ان تعترض فقد فقدت حقك القانوني للاعتراض
و لا خيار لديك الا الانتضار لمدة 3 سنوات و نصف اخرين حتى تسقط العقوبة وذلك بمفعول التقادم فالحكم المنطبق عليك يصنف من فئة الجنح و هي الاحكام التي تكون مدة عقوبتها تتراوح بين 16 يوم الى 5 سنوات فالفصل349 المضمن في الباب الثالث تحت عنوان " في سقوط العقوبات " في فقرته الثانية ينص على ان "تسقط العقوبات المحكوم بها في الجنح بمضي 5 اعوام كاملة" و قد قضيت منها مدة سنة و نصف

لكن هناك حل لهذه الاشكالية و هو امل ضعيف نسبيا لكن اذا استطعت ان تثبته يمكنك تقديم اعتراض وهو الحل الذي نص عليه الفصل 176 من مجلة الاجراءات الجزائية و الذي ينص على " اذا لم يبلغ الاعلام بالحكم للشخص نفسه او لم يتبين من اعمال تنفيذ الحكم ان المضنون فيه حصل له العلم به يمكن قبول العتراض الى انقضاء اجال السقوط"
في هذه الحالة يجب عليك ان تثبت انك لم تعلم بصدور الحكم غيابيا و انك تجهله تماما لذلك لم تقم بالاعتراض و هو امر صعب نسبيا لكن اذا استطعت ذلك امكنك الاعتراض بحكم انك لم تتجاوز مدة 5 سنوات المسقطة للعقوبة عندها يقع نشر قضية في الغرض و تنتظر الحكم الجديد و ربي يفرج كربك
اتمنى ان اكون قد وفقت في تحليل اشكاليتك و الله ولي التوفيق

ألله يرحم والديك فهمتني في الحكاية وإن شاء الله يقبلوا الاعتراض خاطر انا ما علميش بالقضية ولا جاني إستدعاء ولا حتى شيء تي أنا علمت بالصدفة من شخص يعرف إلي مورطني.

willi20
08/04/2009, 21:45
أخي الكريم :أنا مشترك بالصندوق الوطني للضمان الاجتماعي لمدة 18 سنة أي 72 ثلاثية. ثم انقطعت .طلبت منهم تجديد بطاقة العلاج فطلبوا مني مواصلة الدفع الى سن 60 إلاّ أن ما اعرفه هو انها تجدد تلقائيا بعد مرور عشر سنوات على الاشتراك بدون انقطاع .فهل لي الحق في هذا أم ان هناك ماجدّ في هذا المجال. أم ان معلوماتي كانت خاطئة؟ مع الشكر سلفا

شكرا اخي العزيز عاى طرحك لمثل هذه الاشكالية و التي تهم شريحة كبيرة من المجتمع التونسي
في بادئ الامريمكن القول بان لديك بعض الخلط
المدة القانونية التي ذكرتها و هي 10 سنوات صحيحة و لكن لا تهم مسالة تجديد بطاقة العلاج بالنسبة للذين لم يحالوا بعد على التقاعد و انما هي المدة القانونية التي تهم مسالة التمتع بجراية التقاعد و بقية الامتيازات الاخرى مثل بطاقة العلاج
هنا القانون واضح فقد اقر المشرع بانه يجب على العامل كي يتمتع بجراية التقاعد و ببطاقة العلاج المجانية ان يكون قد امضى 10 سنوات الاخيرة التي تسبق خروجه للتقاعد في العمل الفعلي و المسترسل دون انقطاع و هذه المدة لا تنسحب على من لم يبلغ بعد السن القانونية للتقاعد فهذا الاخير يبقى مطالبا بالدفع لفائدة الصندوق القومي للضمان الاجتماعي الى ان يبلغ سن التقاعد
هنا اشارة الى ان السن القانونية للتقاعد ليست دائما 60 سنة فهي تختلف من قطاع الى اخر ففي بعض القطاعات تكون السن القانونية للتقاعد هي 55 سنة و هناك من هي محددة ب 58 سنة الخ... و يجب التمييز كذلك بين السن القانونية للتقاعد و التقاعد المبكر
اخي العزيز حسب وقائع الاستشارة فانك لم تبلغ بعد السن القانونية للتقاعد حتى تتوقف عن الدفع و حتى تتمتع بجراية التقاعد وبما انك ما تزال تنشط فانك مطالب بالدفع حتى تتمكن من التمتع ببطاقة العلاج
اتمنى ان اكون قد بسطت لك بعض الغموض و الله ولي التوفيق

anacondas
09/04/2009, 02:43
:besmellah2:
السلام عليكم و عفوا عن تاخيرى في شرح الموضوع اخي يملك فيلا فى الحماماة ممولة من طرف بنك الاسكان يريد بيعه لي لكن للاسف المبلغ المطلوب ضخم و يصعب تسديده كليا لتحرير عقد البيع لخلاص جميع القرض لدى بنك اللاسكان لتمدنا بشهادة رفع اليد فامضيت معه وعد بيع فسلمته ثلثي المبلغ و الباقى يدفع على اقسا ط كل 4 اشهر مع الى موفى تسديد الديون كلها لدى بنك اللاسكان مع احترام قوانين بنك اللاسكن -هل تصح عملية وعد بالبيع و الاستضهار بها لدى بنك الاسكان مع شكري وتقديري

اخي الكريم ارجوا مزيد توضيح طلبك وماهو استفسارك بالضبط لنستطيع مساعدتك فارجوا اعادة صياغة استشارتك
نحن في الخدمة

ettounsi
13/04/2009, 16:41
ابحث عن هذا الموضوع اكييييييييييييييييييييييييييييييد جدا
صعوبات العقلة التنفيذية عن المنقولات
مع الشكر

jam248
13/04/2009, 17:30
السلام
نحن من عرش يملك أرض بها مساحة كبيرة (400 هكتار),اتفقت أنا وأحد الورثة أن نحيط ب 2هكتار من هذه الأرض بطابية ليكون مناب كل منا هكتار, وذلك للإستحالة تقسيمها على جميع أفراد هذا العرش لتشتتهم بين عديد الأماكن في البلاد و خارجها. فسؤالي هل يمكن تحرير مقسم بين 2 ورثة -
وشكرا

willi20
14/04/2009, 16:02
:besmellah1:
:satelite::satelite::satelite::satelite::satelite:

شكرا لك على هذه اللفتة الكريمة لتشجيعنا على ما نتقدمه في هذا المنتدى و لكن لدي سؤال
ماهو حجم استفادتك من النصائح التي قدمناها لك و و اهي اهمية الردود على الاشكالية التي قمنا بتوضيحها؟
مع الشكر

willi20
14/04/2009, 16:49
السلام
نحن من عرش يملك أرض بها مساحة كبيرة (400 هكتار),اتفقت أنا وأحد الورثة أن نحيط ب 2هكتار من هذه الأرض بطابية ليكون مناب كل منا هكتار, وذلك للإستحالة تقسيمها على جميع أفراد هذا العرش لتشتتهم بين عديد الأماكن في البلاد و خارجها. فسؤالي هل يمكن تحرير مقسم بين 2 ورثة -
وشكرا

اخي العزيز في بادئ الامؤ يجب وضع الاشكال في اطاره القانوني
حسب ما ورد في الاستشارة يمكن القول بانكم تملكون الارض على الشياع
و الشيوع عرفه المشرع التونسي صلب الفصل 56 من مجلة الحقوق العينية بانه:"اشتراك شخصين فاكثر في ملكية عين او حق عيني غير مفرزة حصة كل منهم"
و هذا يعني ان كل وريث و امام القانون يملك حصة في الارض و لكن لا يعرف مقدارنصيبه من التركة و لا يعرف موقعها من التركة
بالرجوع الى المعطيات التي قدمتها يمكن القول بان نصيبك من التركة غير محدد من حيث المقدار و غير معلوم من حيث الموقع فانت تملك على الشياع و كذلك هو الشان بالنسبة لبقية الورثة و ان الاتفاق الذي حصل بينك و بين احد الورثة لا اساس له من الصحة فمن قال لك ان نصيبك محدد بهكتار ( يمكن ان يكون اكثر او اقل)كذلك هو نفس الشىء بالنسبة لبقية الورثة و الشخص الذي ابرمت معه هذا الاتفاق
و من قال لك ان نصيبك يتحدد في هذا الموقع من الارض لماذا لا يكون من الجهة القبلية او الغربية او في وسط الارض يمكن ان يكون الموقع الذي حددته بالاتفاق مع احد الورثة هو في الواقع يعود الى وريث اخر؟؟؟
هنا يمكن القول بان الاتفاق الحاصل بينك و بين احد الورثة غير قانوني و بالتالي باطل و على هذا يمكن لاحد الورثة ان يجابهك بالخروج من الارض في يوم من الايام
اخي العزيز حتى تتمكن من الحصول على نصيبك القانوني من التركة يجب عليك ان تتجه الى القضاء و تطلب افراز التركة حتى يتحصل كل ذي حق على حقه و حتى لا تكون عرضة لتتبعات عدلية
ارجو ان اكون قد وفقت في الرد على الاشكالية التي طرحتها و الله ولي التوفيق