العودة   منتديات تونيزيـا سات > القسم العام > منتدى الإستشارات > الإستشارات القانونية


إضافة رد
 
أدوات الموضوع ابحث في الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 09-09-2008, 10:35 رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
Singra007
Singra007 غير متواجد حالياً
عضو مميز

الصورة الرمزية Singra007

إحصائية العضو





Singra007 has a reputation beyond reputeSingra007 has a reputation beyond reputeSingra007 has a reputation beyond reputeSingra007 has a reputation beyond reputeSingra007 has a reputation beyond reputeSingra007 has a reputation beyond reputeSingra007 has a reputation beyond reputeSingra007 has a reputation beyond reputeSingra007 has a reputation beyond reputeSingra007 has a reputation beyond reputeSingra007 has a reputation beyond repute

افتراضي مثال عقد كراء محل سكني



الرجاء من كل الأخوة الأعضاء المختصين مساعدتي و مدي بمثال لعقد كراء محل سكني مع جزيل الشكر سلفا






رد مع اقتباس
الأعضاء ال 5 الذين شكروا Singra007 على هذا الموضوع
اعلانات
قديم 09-09-2008, 11:00 رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
l'expert
l'expert غير متواجد حالياً
مسؤول القسم العام

الصورة الرمزية l'expert

إحصائية العضو




l'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond repute

افتراضي عقد كراء سكني



.تفضل يا أخي، إن شاء الله يفي بالغرض







رد مع اقتباس
الأعضاء ال 3 الذين شكروا l'expert على هذا الموضوع
قديم 09-09-2008, 11:24 رقم المشاركة : 3
معلومات العضو
roi de rami
roi de rami غير متواجد حالياً
عضو فعال

الصورة الرمزية roi de rami

إحصائية العضو





roi de rami has a reputation beyond reputeroi de rami has a reputation beyond reputeroi de rami has a reputation beyond reputeroi de rami has a reputation beyond reputeroi de rami has a reputation beyond reputeroi de rami has a reputation beyond reputeroi de rami has a reputation beyond reputeroi de rami has a reputation beyond reputeroi de rami has a reputation beyond reputeroi de rami has a reputation beyond reputeroi de rami has a reputation beyond repute

افتراضي هناك فرق بين أن تكون كاري أو مكتري

بسم الله الرجحمان الرحيم
تحية طيبة


صديقي ليس هناك نموذج معين لعقد الكراء، لكن الناس الكل يمشو يشرو نسخة من المكتبات لعقود كراء متنوعة كلها تصب فب صالح مالك المنزل (له الحق في تفقد المسكن متى شاء......ووووووووو..)

أنا هذا العام كريت دار وجبلي الملاك هذا الأنموذج لكنني رفضت.
وصنعت بيدي نموذج مقبول نواعا ما (شويا ليك وشويا لغيرك)........

الحاصيلو كانك كاري خوذ نسخة من النموذج في المكتبة وعاودو بيدك مع الإستغناء على الفصول البايتة (التفقد، أستقبال الأشخاص....) ودخل في بلاصتهم فصول تخص التجديد الضمني وخاصة وخاصـــــــــــــــــــــة (إذا كان عداد الكهرباء ليس مقفل بالرصاص: لازم عليك تكتبها في العقد وتقول تسلمت المنزل وعداد الكهرباء لا يوجد عليه شريط الرصاص)
.....................
...........







رد مع اقتباس
الأعضاء ال 3 الذين شكروا roi de rami على هذا الموضوع
قديم 09-09-2008, 16:11 رقم المشاركة : 4
معلومات العضو
l'expert
l'expert غير متواجد حالياً
مسؤول القسم العام

الصورة الرمزية l'expert

إحصائية العضو




l'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond repute

افتراضي

je suis vraiment désoléje me rends compte à l'instant de l'absence du fichier jointje le posterais demaininchallah







رد مع اقتباس
الأعضاء ال 2 الذين شكروا l'expert على هذا الموضوع
قديم 10-09-2008, 10:21 رقم المشاركة : 5
معلومات العضو
l'expert
l'expert غير متواجد حالياً
مسؤول القسم العام

الصورة الرمزية l'expert

إحصائية العضو




l'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond repute

افتراضي




عفوا على التأخير يا صديقي

و بطبيعة الحال، بإمكانك التغيير فيه حسب متطلبات العقد
بالتوفيق إن شاء الله







الملفات المرفقة حذاري من تحميل ملفات مشبوه بها.
اغلب الاحيان قد تحتوي على ملفات exe صغيرة و تدعي اعمال حصرية !
نوع الملف: doc contrat de location.doc (35,5 كيلوبايت, المشاهدات 3254)
رد مع اقتباس
الأعضاء ال 22 الذين شكروا l'expert على هذا الموضوع
قديم 18-09-2008, 23:39 رقم المشاركة : 6
معلومات العضو
rockyou1
rockyou1 غير متواجد حالياً
عضو نشيط

الصورة الرمزية rockyou1

إحصائية العضو




rockyou1 will become famous soon enough

افتراضي

machkouuuuuuuuuuuur







رد مع اقتباس
الأعضاء ال 3 الذين شكروا rockyou1 على هذا الموضوع
قديم 03-04-2009, 14:14 رقم المشاركة : 7
معلومات العضو
zizou30
zizou30 غير متواجد حالياً
عضو جديد

الصورة الرمزية zizou30

إحصائية العضو




zizou30 is an unknown quantity at this point

افتراضي

ألف شكر لكل من ساهم بالقليل أو بالكثير و جازاكم الله عني خيرا
الرجاء إن كان بالإمكان عقد بيع أو عقد شراء







رد مع اقتباس
الأعضاء ال 3 الذين شكروا zizou30 على هذا الموضوع
قديم 03-04-2009, 14:30 رقم المشاركة : 8
معلومات العضو
l'expert
l'expert غير متواجد حالياً
مسؤول القسم العام

الصورة الرمزية l'expert

إحصائية العضو




l'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond reputel'expert has a reputation beyond repute

Question

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة zizou30 مشاهدة المشاركة
ألف شكر لكل من ساهم بالقليل أو بالكثير و جازاكم الله عني خيرا
الرجاء إن كان بالإمكان عقد بيع أو عقد شراء

أخي هل يمكنك أن توضح طلبك أكثر
أنت تريد عقد بيع ماذا ؟


عقار، منقولات، أسهم؟؟؟







رد مع اقتباس
الأعضاء ال 3 الذين شكروا l'expert على هذا الموضوع
قديم 03-04-2009, 14:56 رقم المشاركة : 9
معلومات العضو
irsoy
irsoy غير متواجد حالياً
عضو مميز

الصورة الرمزية irsoy

إحصائية العضو




irsoy has a reputation beyond reputeirsoy has a reputation beyond reputeirsoy has a reputation beyond reputeirsoy has a reputation beyond reputeirsoy has a reputation beyond reputeirsoy has a reputation beyond reputeirsoy has a reputation beyond reputeirsoy has a reputation beyond reputeirsoy has a reputation beyond reputeirsoy has a reputation beyond reputeirsoy has a reputation beyond repute

Thumbs up

********* وعد بيع ***********







الملفات المرفقة حذاري من تحميل ملفات مشبوه بها.
اغلب الاحيان قد تحتوي على ملفات exe صغيرة و تدعي اعمال حصرية !
نوع الملف: doc وعد بيع.doc (36,0 كيلوبايت, المشاهدات 475)
رد مع اقتباس
الأعضاء ال 6 الذين شكروا irsoy على هذا الموضوع
قديم 03-04-2009, 17:45 رقم المشاركة : 10
معلومات العضو
anacondas
anacondas غير متواجد حالياً
عضو فريق عمل المنتدى العام

الصورة الرمزية anacondas

إحصائية العضو





anacondas has a reputation beyond reputeanacondas has a reputation beyond reputeanacondas has a reputation beyond reputeanacondas has a reputation beyond reputeanacondas has a reputation beyond reputeanacondas has a reputation beyond reputeanacondas has a reputation beyond reputeanacondas has a reputation beyond reputeanacondas has a reputation beyond reputeanacondas has a reputation beyond reputeanacondas has a reputation beyond repute

افتراضي

اخواني هذا عقد كراء محل تجاري اعتقد انه مفيد

عقد
كراء محل معد للتجارة

الحمد لله
بين الممضيين أسفله:
1. السيد ...........

بوصفه المالك من جهة.
2. السيد ................
بوصفه المكتري من جهة أخرى.
تم الإتفاق و التعاقد على ما يلي:
الفصل الأول: بمقتضى هذا العقد سوغ السيد .................. إلى السيد ..................... جميع المحل الكائن بشارع ..................... بغية إستغلاله في ............ بوصفه المتسوغ الذي قبل بذلك.
الفصل الثاني: تم الكراء لمدة سنة قابلة للتجديد ضمنيا و بصفة آلية تبتــــــــــــدئ في ................... و تنتهي في .................
الفصل الثالث: حدد معين الكراء السنوي .................... بحـــساب ................. (...............000 د) في الشهر الواحد و يدفع الكراء بالحلول بداية كل شهر و مشاهرة مع إضـــــافة 5 % كل سنة على قاعدة معين كراء السنة المنقضية .
كما لا يثبت الخلاص إلا بوصل يسلمه المالك للمكتري ويفسخ هذا العقد حالا ودون اللجوء إلى أي إجراء أخر عند التأخر في الخلاص يتجاوز الأسبوع.
الفصل الرابع: ينتهي هذا العقد طبقا للصور المقررة بالقانون وعلى الطرف الذي يريد وضع حد للعمل بالعقد قبل إنقضاء مدته أن يوجه لمعاقده إعلاما بواسطة عدل التنفيذ قبل ذلك بشهرين إثنين ما لم يتعارض هذا الأجل مع أحكام قانون الأكرية التجارية المؤرخ في 25 ماي 1977 و المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين و المتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات أو المحلات ذات الإستعمال التجاري أو الصناعي أو المستعملة في الحرف و إذا كان الفسخ ناجما عن فعل المكتري أو برغبة فردية منه فإنه ملزم بدفع معينات كامل المدة المتبقية من هذا العقد.
الفصل الخامس: يعترف المكتري بأنه تسلم المحل موضوع هذا العقد على حالة حسنة و يتعهد بإرجاع المحل عند إنتهاء الكراء على الحالة التي تسلمه عليه.
كما يعترف المالك أنه تسلم مبلغ ............ (............000 د) كضمان إستغلال يرجع للمكتري حالما يغادر المكرى إذا ما لم يحصل للمحل ضرر و إلا طرح منه قيمة التحسينات الضرورية التي قد يتكبدها المالك لإعادته إلى حالته الأصلية مع حفظ حقه في غرم الضرر إذا ما كانت الخسارة تتجاوز قيمة الضمان.
الفصل السادس: على المالك أن يمد المتسوغ بعداد الكهرباء كما يجب على المكتري سداد معاليم إستهلاك النور الكهربائي و ما ينجم عن قطعه من مصاريف وإعادة تركيــــزه و عليه دفع أداءات الجبائية من النظافة و المعلوم الشؤون و ما عدى الخصم من المـورد المفروض على المالك.
الفصل السابع: يحجر على المتسوغ تغيير المكرى كلا أو بعضا أو يحدث به غير ذلك دون موافقة كتابيــــــة و مسبقة من المالك كما لا يحق له أن يستغله في غير ما أعد له و يبقى مسؤولا عن كافة الأضرار التي سببها بهفوة منه و تكون جميع الإصـلاحات و التحسينات التي يقيمها المكتري بالمحل، للمالك بدون دفع أي تعويض.
الفصل الثامن: يمنع منعا باتا على المكتري إدخال مواد التي من شأنها أن تلـــحق ضرر بالمـحــــــــــــــل و بالجـــيران و يظل مسؤولا بمفرده عن المضرة الناشئة عن خطئه.
الفصل التاسع: لا يمكن للمكتري لأي سبب كان أن يسوغ المحل المكترى إلى الغير أو أن يعيره له و لو بصفة وقتية و ظرفية بل و لو حتى على وجه الإحسان و المعروف.
الفصل العاشر: ليس للمكتري أن يتصرف بالمحل تصرفا مشينا و لا أن يدخل إليه أرباب الأخلاق الرديئة .
الفصل الحادي عشر: إذا وقع بالمكرى سقوط أو قطر مياه من الطابق المقام فوقه أو غير ذلك من الحوادث الطارئة و الأحداث الملمة فعلى المكتري أن يعلم المكري بمكتوب مضمون الوصول أو برقية محررة على يد عون عدلي في حالة ما إذا وقع قطر كما ذكر و على المالك أن يبادر برفع هذه الحالة و إصلاحها ما لم تتجاوز القدر المألوف و المعتاد.
الفصل الثاني عشر: للمالك أو من ينيبه حق تفقد ملكه و له أن يصلحه من غير تعرض من المكتري الذي لا حق له في طلب تعويضات أو طرح شيء من مقدار الكراء إذا لم يتجاوز الإصلاحات الأجل الذي يقتضيه العرف و ما درجت عليه العادة من أجل ذلك.
الفصل الثالث عشر: كل مخالفة تقع في إحدى الشروط المبينة أعلاه تكون قاضية بإعطاء الحق للطرف المتضرر في فسخ عقد الكراء بصرف النظر عن حقه في طلب غرامة لجبر الضرر كما يقــــــــــران و خلافا لما نُص عليه بأحكام مجلة الإلتزامات و العقود، بإعتماد أجال التقادم و سقوط الحق بحساب خمسة أعوام من تاريخ تسليم المحل.
الفصل الرابع عشر: على المكتري دفع جميع المصاريف اللازمة إنجاز هذا التسويغ و منها معلوم التحرير و التسجيل .
حرر العقد ببنان في عدة نظائر بتاريخ........... و أمضي عليها الطرفان
بعد القراءة و القبول.


إمضاء المالك إمضاء المكتري
السيد ........... السيد ...........






رد مع اقتباس
الأعضاء ال 9 الذين شكروا anacondas على هذا الموضوع
إضافة رد

أدوات الموضوع ابحث في الموضوع
ابحث في الموضوع:

بحث متقدم
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا يمكنك اضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




الساعة الآن :14:52 بتوقيت GMT +1.

*منتديات تونيزيـا سات*