• كل المواضيع تعبّر عن رأي صاحبها فقط و ادارة المنتدى غير مسؤولة عن محتوياتها

سما دبي : مشروع القرن

lonely

عضو مميز
إنضم
11 أوت 2006
المشاركات
1.006
مستوى التفاعل
507
*مشروع ضفاف بحيرة تونس العاصمة


اسم المشروع مدينة تونس البحيرة

والمشروع المعني هو أبعد ما يكون عن الحلم من حيث كونه نسخة من مشاريع مماثلة يجري تطويرها من قبل مجموعة بوخاطر في عديد بلدان العالم لاسيما في دبي (التي أوشك فيها مشروع مدينة DUBAI SPORTS CITY على الإنتهاء).

صاحب المشروع مجموعة سما دبي العقارية

مساحة المشروع 1000 هكتار

قيمة المشروع 14 بليون دولار اي 14 مليار دولار

استقطبت منطقة البحيرة مجدّدا اهتمام جميع الملاحظين والمتتبّعين لسير مشروع تطوير ضفاف بحيرة
تونس الشمالية وجاء ذلك من خلال ما تم الإعلان عنه مؤخرا (في غضون شهر سبتمبر المنقضي ) من اعتزام مجموعة استثمارية إماراتية هي" مجموعة بوخاطر" إنجاز مشروع مدينة تونس الرياضية على مستوى جزء من المنطقة الشمالية الشرقية لضفاف البحيرة.

صدر الإعلان المذكور بمناسبة استقبال سيادة رئيس الجمهورية بتاريخ 19/09/2006 للسيد عبد الرحمان بوخاطر رئيس المجموعة الذي تولىّ بناءا على رغبة صادقة في رصد جانب من استثمارات المجموعة إلى مشاريع التنمية والتعمير بتونس ، تقديم عرض ضاف عن المشروع ومختلف مكوّناته وذلك على إثر استكمال الدراسات الفنية الأولية المتصلة بالتخطيط العمراني والتهيئة والجدوى الاقتصادية لعملية التطوير

وقد حظي المشروع في هذا الإطار بمباركة وبتشجيع سيادة الرئيس الذي أكدّ على أهميته وأوصى بإيلائه ما يستحق من إعداد محكم وتخطيط مسبق ضمانا لنجاحه وتنفيذه في أفضل الآجال ثمّ لانصهاره في إطار المنظومة الشاملة لحركة التهيئة الترابية والتعمير بكامل المنطقة.

ينبع المشروع المقترح من رؤية جديدة واستشرافية متطورة تجعل من الرياضة محورا أساسيا لعملية تطوير عمراني واسعة النطاق وفي أعلى مستويات الجودة هدفها الأسمى بعث مدينة عصرية متكاملة النشاطات ومتعددة المنافع يطيب فيها العيش والعمل وتحتل فيها البيئة السليمة والترفيه أعلى الدرجات.

هو يقوم بالتحديد على تركيز أكاديميات وفضاءات رياضية من أعلى طراز وفي شتى الرياضات (تنس، قولف وألعاب الكرة بإختلاف أنواعها... الخ ) يتم تصميمها ثم إدارتها من طرف مؤسسات عالمية متخصصة بما يضمن لها أكبر قدر من الجاذبية وحسن الأداء.

تستهدف الفضاءات المعنية التي تحتوي على جملة من ملاعب الهواء الطلق والملاعب المغطاة المتعددة الإختصاصات أبطال الرياضة العالميين في عديد الإختصاصات كما أنها تشكل مجالا متميّزا للتعليم الرياضي ولتكوين رياضيّي النخبة

كما يرتكز المشروع على بعث مجمّعات سكنية وإدارية وتجارية و نزل فخمة وعديد المنشآت الجماعية الأخرى ذات الطابع الترفيهي.

فمجموعة بوخاطر المطوّرة له هي واحدة من أهم المجموعات الاستثمارية بدولة الإمارات العربية المتحدة الشقيقة.تنشط في عديد المجالات من إنشاء وصناعة وتقنية المعلومات ومراكز التسوّق والخدمات التعليمية والهندسية والتطوير العقاري والخدمات الرياضية والإعلامية والتلفزيونية وتتوزع إستثماراتها على عديد أقطار العالم كما أن لها من القدرات المالية والعلاقات المتميزة والخبرة في مجال التسيير ما يؤهلها للتوفق في انجاز هذا المشروع الهام خصوصا في ظل الدعم الذي سوف يحظى به من طرف السلط العمومية .

وهذا المشروع الهام الذي يستفيد ولا شك من الموقع المتميز لضفاف البحيرة يحقق في المقابل للمنطقة ولمدينة تونس الإضافة المنشودة في مجال الارتقاء بمواصفات الجودة إلى أعلى المستويات والإسهام الفعلي في تعزيز المسعى الرامي إلى بعث مدينة الألفية الثالثة على مستوى ضفاف البحيرة في أفضل الآجال.

حتى تكون بحق مرآة ناصعة لمدينة تونس وتتيح تصدّرها المكانة التي تستحق من بين عواصم بلدان البحر الأبيض المتوسط.

بحيرة تونس العاصمة

plan_de_situation_de_la_fontaine_cyberntique_du_lac_nord_de_tunis.jpg


البحيرة كما تبدو اليوم

fontaine5.jpg


lac_de_tunis1.jpg


صور للمشروع


citysport.jpg




الملعب الرئيسي و القاعات

stade1.jpg


ملاعب اخرى

stade2.jpg


وقُدرت كلفة المشروع، الذي يشمل تطهير ضفاف البحيرة وإنشاء مجمعات سكنية وتجارية ومكاتب إدارية، إضافة الى المرافق والأماكن الترفيهية، بـ 14 بليون دولار. وأفيد بأن ميناء تونس التجاري الذي توقف العمل فيه منذ نحو عشر سنوات لقربه من وسط المدينة، سيُحول إلى ميناء ترفيهي كونه يقع على امتداد المشروع العقاري الجديد.

وأشارت صحف محلية الى أن تونس ستمنح المستثمرين الإماراتيين «حوافز وتسهيلات خاصة بهدف إنجاز المشروع» من دون إعطاء تفاصيل عن طبيعتها. ولفتت وزيرة التجهيز التونسية سميرة خياش في اجتماع خُصص لعرض مُكونات المشروع الى أنه «سيشمل إنشاء 26 مليون متر مربع من المنشآت على مدى 10 – 15 سنة، بما فيها 10 مُجمعات سياحية و50 ألف مسكن ووحدات فندقية من المستوى الراقي ومبان جامعية ومحال تجارية و 5 أرصفة لاستقبال اليخوت وملعب غولف ومكاتب شركات». وأشارت الى أن المشروع «سيوفر تسعة آلاف فرصة عمل سنوياً على مدى السنوات الـ 15 التي سيستغرقها إنجازه».

واستكملت مجموعة «دله البركة» السعودية العمل على تطهير بحيرة تونس الشمالية الذي انطلق اعتباراً من مطلع الثمانينات، تنفيذاً لاتفاق مع الحكومة التونسية، ما أتاح إقامة مدينة حديثة على ضفاف البحيرة انتقلت إليها الآن السفارات المعتمدة في البلد ومكاتب الشركات الأجنبية، وأعلنت شركة «الديار» القطرية عن الاستثمار في مشاريع عقارية كبيرة في موجة غير مسبوقة من المنافسة بين الشركات العقارية الخليجية على الاستثمار في تونس.

وقال المدير العام للشركة العقارية التونسية - السعودية عادل أبو رخا

لـ «الحياة» أن الإدارة «قررت في اجتماعها الأخير زيادة رأس المال لتكثيف نشاطاتها العقارية في البلد، ما سيرفع متوسط الإنشاءات السنوية من 6700 متر مربع الآن إلى 17 ألف متر مربع في الفترة المقبلة، إضافة الى تنويع مصادر التمويل بالاعتماد أكثر فأكثر على سوق المال المحلية بعد إدراج الشركة في بورصة تونس».

في سياق متصل، أنهى وفد من الصندوق السعودي للتنمية زيارة لتونس ناقش خلالها مع مسؤولين في وزارات الصحة والزراعة والتربية تقدم تنفيذ المشاريع المشتركة خصوصاً مشروع إنشاء مركز طبي في محافظة ابن عروس جنوب العاصمة سيكون جاهزاً نهاية السنة الجارية، ويساهم فيه الصندوق بـ 40 مليون ريال، ومشروع إقامة كلية لعلوم المعلوماتية في ضاحية منوبة شمال العاصمة، ويساهم الصندوق فيه بـ 37.5 مليون ريال، ومشروع للتنمية الزراعية المندمجة في منطقة جومين (شمال) وتصل مساهمة الصندوق فيه الى 40 مليون ريال.
المصدر : جريدة الحياة


 
إنضم
23 ديسمبر 2006
المشاركات
2.399
مستوى التفاعل
785
شكرا أخي الكريم، لمن هل هذا مشروع سما دبي أم مدينة تونس البحيرة ؟
 

belaut

نجم المنتدى
إنضم
7 ديسمبر 2005
المشاركات
3.048
مستوى التفاعل
333
حقيقة خبر يفرح ان شاء الله ربي يسهل
 

ismail2006

عضو مميز
إنضم
9 نوفمبر 2006
المشاركات
1.007
مستوى التفاعل
352
حقيقة خبر يفرح ان شاء الله ربي يسهل
 

lonely

عضو مميز
إنضم
11 أوت 2006
المشاركات
1.006
مستوى التفاعل
507
وائل هيب هوب;663600 قال:
شكرا أخي الكريم، لمن هل هذا مشروع سما دبي أم مدينة تونس البحيرة ؟


مشروع سما دبي سيقام في تونس البحيرة
 

night_wolf

نجم المنتدى
إنضم
9 أفريل 2007
المشاركات
2.423
مستوى التفاعل
1.106


حقيقة خبر يفرح ان شاء الله ربي يسهل
 

SEDUCT

عضو مميز
إنضم
6 ديسمبر 2005
المشاركات
676
مستوى التفاعل
304
ان شاء الله ربي يسهل
 
أعلى