طلب شراء منزل قديم

IGMW

عضو نشيط
إنضم
25 أكتوبر 2010
المشاركات
267
مستوى التفاعل
452
ارغب بشراء منزل قديم ماهي النقاط القانونية التي يجب علي التاكد منها قبل ابرام العقد ؟
 
قم بعملة الشراء عن طريق محامي ويكون إختصاصه لدي المحاكم العقارية
 
  • Like
التفاعلات: IGMW
ارغب بشراء منزل قديم ماهي النقاط القانونية التي يجب علي التاكد منها قبل ابرام العقد ؟
لم تذكر لنا إن كان العقار مسجل بدفتر خانة من عدم ذلك .
عموما ، إن كان العقار مسجل بدفتر خانة ، مبدئيا لا توجد مشاكل ، حيث أن محرر العقد (عدل الإشهاد ، المحامي ، محرري إدارة الملكية العقارية) سوف يطلع على الرسم العقاري و يعلم الأطراف بالحالة القانونية للعقار و بعدم وجود مانع للتحرير .
أما إذا كان العقار غير مسجل في دفتر خانة ، فدورك أن تسترشد الناس عن البائع و عن وجود نزاع من عدم ذلك و مكان العقار (التنسيق مع المصالح البلدية مثلا) ... مع التثبت في حجة التملك المقدمة من البائع .
 
  • Like
التفاعلات: IGMW
المنزل ليس مسجل في دفتر خانة بل مسجل -عربي- عند عدل اشهاد
البائعة ورثت المنزل من عند أمها (قسمة مع اخواتها)
عند بناء المنزل كتبت البائعة نصف المنزل لزوجها (معناها المنزل موضوع البيع مكتوب باسم الزوجة وزوجها)
المشكل وجدنا الوثيقة التي تثبت أن الزوج يملك النصف لكن وثيقة إنو زوجة تملك النصف مفقودة
العدل اشهاد قام بنشر إعلان في الرائد الرسمي وفي جريدة لمن له اعتراض لمدة 70 يوم (العدل يعرف البائعة منذ صغره ويعرف المنزل وتاريخ ومتأكد أنه ليس هناك أي اعتراض) وبعدها يستطيع إستخراج الوثيقة المفقودة
العدل قال لي تستطيع القيام بوعد بالبيع وإعطاء البائعة نصف أو 3/4 المبلغ (لتتمكن من شراء شقة)
وأسكن في المنزل على أن نتمم البيع عند إستكمال الأوراق (بعد 70 يوم)

ما رايكم؟؟
 
المنزل ليس مسجل في دفتر خانة بل مسجل -عربي- عند عدل اشهاد
البائعة ورثت المنزل من عند أمها (قسمة مع اخواتها)
عند بناء المنزل كتبت البائعة نصف المنزل لزوجها (معناها المنزل موضوع البيع مكتوب باسم الزوجة وزوجها)
المشكل وجدنا الوثيقة التي تثبت أن الزوج يملك النصف لكن وثيقة إنو زوجة تملك النصف مفقودة
العدل اشهاد قام بنشر إعلان في الرائد الرسمي وفي جريدة لمن له اعتراض لمدة 70 يوم (العدل يعرف البائعة منذ صغره ويعرف المنزل وتاريخ ومتأكد أنه ليس هناك أي اعتراض) وبعدها يستطيع إستخراج الوثيقة المفقودة
العدل قال لي تستطيع القيام بوعد بالبيع وإعطاء البائعة نصف أو 3/4 المبلغ (لتتمكن من شراء شقة)
وأسكن في المنزل على أن نتمم البيع عند إستكمال الأوراق (بعد 70 يوم)

ما رايكم؟؟
نعم ، يجرى اللازم .
 
  • Like
التفاعلات: IGMW
أعلى