طلب هل من حق اخي الاعتراض

[NajemEddine]

ورثت انا واخي قطعة ارض و اود بيع نصيبي لشخص اخر اي ليس اخي
هل من حقه الاعتراض على ذلك
شكرا

 

[باحث حر]

لديه ما يسمّى حقّ الشّفعة، فيحقّ لأخيك أن يحل محل المشتري في عمليّة البيع شريطة تقديم ثمن المبيع له. بمعنى: إذا اشترى منك مثلا المشتري قطعة الأرض بـ 50 ألف دينار، فإنّ من حقّ أخيك أن يحل محل هذا المشتري شريطة أن يعطيه 50 ألف دينار.

ويمكن لأخيك ممارسة حق الشّفعة بعد شهر من تاريخ إعلامك له بالبيع. وفي صورة عدم الإعلام: 6 أشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضة الماليّة بالنّسبة للعقارات غير المسجّلة أو المسجّلة الغير الخاضعة للمفعول المنشىء للتّرسيم (أي العقار ليس لديه رسم ملكيّة بإدارة الملكيّة العقاريّة أو لديه رسم ملكيّة أقيم قبل شهر ماي من سنة 1998 ولم يتمّ تحيينه) أو 6 أشهر من تاريخ ترسيم العقد بإدارة الملكيّة العقارية إذا كان العقار خاضعا للمفعول المنشئ للتّرسيم (أي عقار أقيم له رسم ملكيّة بعد شهر ماي من سنة 1998 أو قبل شهر ماي من سنة1998 وتمّ تحيينه).

أمّا إذا لم يكن بإمكان أخيك دفع ثمن قطعة الأرض أو لم يكن يريد ذلك، فلا يمكنه الإعتراض على عمليّة البيع.

 

[NajemEddine]

لديه ما يسمّى حقّ الشّفعة، فيحقّ لأخيك أن يحل محل المشتري في عمليّة البيع شريطة تقديم ثمن المبيع له. بمعنى: إذا اشترى منك مثلا المشتري قطعة الأرض بـ 50 ألف دينار، فإنّ من حقّ أخيك أن يحل محل هذا المشتري شريطة أن يعطيه 50 ألف دينار.

ويمكن لأخيك ممارسة حق الشّفعة بعد شهر من تاريخ إعلامك له بالبيع. وفي صورة عدم الإعلام: 6 أشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضة الماليّة بالنّسبة للعقارات غير المسجّلة أو المسجّلة الغير الخاضعة للمفعول المنشىء للتّرسيم (أي العقار ليس لديه رسم ملكيّة بإدارة الملكيّة العقاريّة أو لديه رسم ملكيّة أقيم قبل شهر ماي من سنة 1998 ولم يتمّ تحيينه) أو 6 أشهر من تاريخ ترسيم العقد بإدارة الملكيّة العقارية إذا كان العقار خاضعا للمفعول المنشئ للتّرسيم (أي عقار أقيم له رسم ملكيّة بعد شهر ماي من سنة 1998 أو قبل شهر ماي من سنة1998 وتمّ تحيينه).

أمّا إذا لم يكن بإمكان أخيك دفع ثمن قطعة الأرض أو لم يكن يريد ذلك، فلا يمكنه الإعتراض على عمليّة البيع.

شكرا اخي بارك الله فيك