طلب بيع عقار وأحد الورثة مفقود الأثر

SOUANI

عضو
إنضم
10 أوت 2008
المشاركات
68
مستوى التفاعل
18
تحية،
مجموعة من الورثة يريدون بيع أرض على الشياع لكن أحد الورثة مهاجر و لا يمكن الاتصال به بتاتا و لا تتوفر معلومات عن عنوانه (حتى أنه لم يحضر عند وفاة أصوله), ما هي الحلول لإتمام عملية البيع بصفة قانونية؟
مع الشكر.
 
الميـــــــــراث في مجلة الأحوال الشخصية
الفصل 151

يوقف للمفقود من تركة مورثه نصيبه فيها فإن ظهر حيا أخذه وإن حكم بموته رد نصيبه إلى من يستحقه من الورثة وقت موت مورثه. فإن ظهر حيا بعد الحكم بموته أخذ ما بقي من نصيبه بأيدي الورثة.
 
الميـــــــــراث في مجلة الأحوال الشخصية
الفصل 151

يوقف للمفقود من تركة مورثه نصيبه فيها فإن ظهر حيا أخذه وإن حكم بموته رد نصيبه إلى من يستحقه من الورثة وقت موت مورثه. فإن ظهر حيا بعد الحكم بموته أخذ ما بقي من نصيبه بأيدي الورثة.
شكرا على التوضيح.سؤال: كيف يمكن اثبات انقطاع اخبار الوارث المفقود و استقراره النهائي بالمهجر و عدم زيارته لتونس منذ عقود.اضافة الى جهل مصيره (حي/ميت)
هل يمكن القيام بقسمة مراضاة بين جميع الورثاء الاحياء الحاضرين و ترك نصيب الوارث المفقود ام يجب القيام بقسمة عن طريق المحكمة.
و شكرا.
 
التعديل الأخير:
التعديل الأخير:
شكرا.
بالنسبة للقسمة بغاية حصر نصيب كل الورثة خاصة المفقود، هل تتم بالمرضاة ام قضائيا؟
هذا الامر يعود لكم انتم
اذا انتم متفاهمين فاقسموا وحدكم ولا احد يتدخل
اما اذا كان ثمة اشكون ماهواش راضي فالتجؤوا عندئذ للمحكمة اما الغائب فلا دخل له في هذه القسمة او تلك
 
من الاحسن تتم قضائيا لان القاضي المختص يتحمل مسؤولية قسمة الميراث امام القانون وامام الله
 
شكرا للجميع على تدخلاتكم.
حسب علمي، في قسمة المرضاة يجب على جميع الورثة( او من يوكلونهم) الامضاء على القسمة التي قام بها عدل الاشهاد و هي الاسهل و الاسرع. لكن القسمة القضائية تطول لسنوات و تتدخل فيها عديد الاطراف خاصة في هذه الحالة بالذات.
و أنا ارغب في شراء هذه الارض في اقرب وقت ممكن. لذلك انا ابحث عن جميع الحلول الممكنة.
هل من ممكن اجراء قسمة مرضاة في غياب احد الورثة و من ينوبه؟
و شكرا
 
شكرا للجميع على تدخلاتكم.
حسب علمي، في قسمة المرضاة يجب على جميع الورثة( او من يوكلونهم) الامضاء على القسمة التي قام بها عدل الاشهاد و هي الاسهل و الاسرع. لكن القسمة القضائية تطول لسنوات و تتدخل فيها عديد الاطراف خاصة في هذه الحالة بالذات.
و أنا ارغب في شراء هذه الارض في اقرب وقت ممكن. لذلك انا ابحث عن جميع الحلول الممكنة.
هل من ممكن اجراء قسمة مرضاة في غياب احد الورثة و من ينوبه؟
و شكرا
لا يوجد حل قانوني يمكنك من شراء كامل العقار في هذه الوضعية نظرا لتعذر حضور الشريك أو من ينوبه في مجلس العقد .
يمكنك شراء منابات مشاعة من العقار التي تعود لبقية الشركاء الراغبين في البيع ، لكن في هذه الوضعية تبقى شريكا مع من لم يبع منابه .
أو تطلب من الشركاء الإلتجاء للمحكمة المختصة قصد إصدار حكم وفاة للشريك الغائب (إذا توفرت الشروط طبعا) .
 
أعلى