طلب مساعدة في شراء منزل

dragon noir

عضو نشيط
إنضم
15 جويلية 2006
المشاركات
230
مستوى التفاعل
224
السلام عليكم اهل المنتدى الغالي
لدي استفسار وارجو منكم مساعدتي والله المستعان

اواخر سنة 2017 امضيت وعد بيع مع مقاول لشراء شقة sur plan
مدة الأشغال 4 سنوات. قدمت له 30 الف دينار عند العقد وباقي سعر المنزل على اقساط الى ان يسلم المفتاح
اليوم الحمد لله استلمت المنزل بغاية تفقد اللمسات الاخيرة وباقي من سعر المنزل 3 آلاف دينار

سؤالي الاول لكم. بعد اكمال الدفعة الاخيرة, كيف يمكن تسجيل المنزل وماهي الاجراءات المتبعة

ثانيا هل هناك تبعات قضائية وجبائية حين تسجيل المنزل؟ من نوع من اين لك هذا؟
علما وان لدي مشروع صغير والوضعية الجبائية غير منظمة. توقفت عن التصريح الشهري منذ 3 سنوات لمشاكل مع محاسب والاستهتار من ناحيتي

ملحوظة: لم استعن بالبنك لسداد سعر المنزل وليس هناك 13% عند التسجيل لان المقاول بدأ المشروع قبل هذا القانون

شكرا لكم
 

LE BOXEUR

عضو فعال
عضو قيم
إنضم
31 أكتوبر 2020
المشاركات
325
مستوى التفاعل
998
السلام عليكم اهل المنتدى الغالي
لدي استفسار وارجو منكم مساعدتي والله المستعان

اواخر سنة 2017 امضيت وعد بيع مع مقاول لشراء شقة sur plan
مدة الأشغال 4 سنوات. قدمت له 30 الف دينار عند العقد وباقي سعر المنزل على اقساط الى ان يسلم المفتاح
اليوم الحمد لله استلمت المنزل بغاية تفقد اللمسات الاخيرة وباقي من سعر المنزل 3 آلاف دينار

سؤالي الاول لكم. بعد اكمال الدفعة الاخيرة, كيف يمكن تسجيل المنزل وماهي الاجراءات المتبعة

ثانيا هل هناك تبعات قضائية وجبائية حين تسجيل المنزل؟ من نوع من اين لك هذا؟
علما وان لدي مشروع صغير والوضعية الجبائية غير منظمة. توقفت عن التصريح الشهري منذ 3 سنوات لمشاكل مع محاسب والاستهتار من ناحيتي

ملحوظة: لم استعن بالبنك لسداد سعر المنزل وليس هناك 13% عند التسجيل لان المقاول بدأ المشروع قبل هذا القانون

شكرا لكم
- لا يمكنك تسجيل المنزل لان عند التسجيل القباضة المالية تطلب نسخة من التصريح على الدخل للسنوات ال3 الاخيرة و انت قلت ان الوضعية الجبائية غير منظمة

- ثانيا انت ربما تعرض نفسك للتتبعات في حالة انك لم تثبت مصدر الاموال التي اشتريت منها العقار المذكور خاصة و انك لم تستعن بالبنك للحصول على قرض
 

dragon noir

عضو نشيط
إنضم
15 جويلية 2006
المشاركات
230
مستوى التفاعل
224
- لا يمكنك تسجيل المنزل لان عند التسجيل القباضة المالية تطلب نسخة من التصريح على الدخل للسنوات ال3 الاخيرة و انت قلت ان الوضعية الجبائية غير منظمة

- ثانيا انت ربما تعرض نفسك للتتبعات في حالة انك لم تثبت مصدر الاموال التي اشتريت منها العقار المذكور خاصة و انك لم تستعن بالبنك للحصول على قرض
شكرا
 

mido8154

مراقب منتدى الاستشارات الجبائية
طاقم الإدارة
إنضم
11 فيفري 2010
المشاركات
4.671
مستوى التفاعل
5.956
لتسجيل العقار و بالتالي ضمان حقك في صورة و جود نزاع او شغب حول العقار عليك بتسوية وضعيتك الجبائية اولا ، ثم بالنسبة لثمن العقار ( لم تذكر لنا الثمن الجملي و هل دفعته في سنة واحدة او على عدة سنوات) يمكنك مناقشة مسالة من اين لك هذا مع ادارة الجباية في صورة تم طلب هذا الامر منك
 

dragon noir

عضو نشيط
إنضم
15 جويلية 2006
المشاركات
230
مستوى التفاعل
224
لتسجيل العقار و بالتالي ضمان حقك في صورة و جود نزاع او شغب حول العقار عليك بتسوية وضعيتك الجبائية اولا ، ثم بالنسبة لثمن العقار ( لم تذكر لنا الثمن الجملي و هل دفعته في سنة واحدة او على عدة سنوات) يمكنك مناقشة مسالة من اين لك هذا مع ادارة الجباية في صورة تم طلب هذا الامر منك
ثمن الشقة 80 الف دينار
قمت بالدفع على 4 سنوات في شكل دفعات

هل مسالة من اين لك هذا فورية مع التسجيل؟
لاني بدات بتسوية الوضعبة الجبائية ولكن قد تكتمل مع بداية سنة 2022
 

Shadow II

نجم المنتدى
إنضم
6 جوان 2017
المشاركات
10.930
مستوى التفاعل
30.885
انا نتفكر كي مشيت شنسجل الدار
طلبو عليا تصريح ثلاثة سنوات
و خلصت 1 بالمئة من ثمنها
ضريبة للقباضة و25 دينار على كل صفحة في العقد​
 
التعديل الأخير:

dibbi3

نجم المنتدى
إنضم
15 ديسمبر 2017
المشاركات
7.029
مستوى التفاعل
15.617
- لا يمكنك تسجيل المنزل لان عند التسجيل القباضة المالية تطلب نسخة من التصريح على الدخل للسنوات ال3 الاخيرة و انت قلت ان الوضعية الجبائية غير منظمة

- ثانيا انت ربما تعرض نفسك للتتبعات في حالة انك لم تثبت مصدر الاموال التي اشتريت منها العقار المذكور خاصة و انك لم تستعن بالبنك للحصول على قرض
وكي ياخذ القرض ويسجلها ومباعد يرجع فلوس القرض لكل دفعة واحدة للبنك، فمة امكانية يسألوه من أين لك هذا؟
 

mido8154

مراقب منتدى الاستشارات الجبائية
طاقم الإدارة
إنضم
11 فيفري 2010
المشاركات
4.671
مستوى التفاعل
5.956
ثمن الشقة 80 الف دينار
قمت بالدفع على 4 سنوات في شكل دفعات

هل مسالة من اين لك هذا فورية مع التسجيل؟
لاني بدات بتسوية الوضعبة الجبائية ولكن قد تكتمل مع بداية سنة 2022
لا ليست فورية ، ينجمو يعيطولك في عامتها كيما ينجنو ما يعيطولكش جملة
بالنسبة لتمويل الاقتناء كل سنة قمت بدفع 20 الف د ماهوش مبلغ كبير .اذا انت نظام تقديري موش باش يطلع مبلغ كبير كان عيطولك على مصدر تمويل اقتناء العقار
لانه كل عام باش يتخدم وحده على المبالغ التي دفعت في تلك السنة
 
التعديل الأخير:
أعلى