طلب مساعدة في شراء منزل

dragon noir

عضو نشيط
إنضم
15 جويلية 2006
المشاركات
230
مستوى التفاعل
226
انا نتفكر كي مشيت شنسجل الدار
طلبو عليا تصريح ثلاثة سنوات
و خلصت 1 بالمئة من ثمنها
ضريبة للقباضة و25 دينار على كل صفحة في العقد​
شكرا لمشاركت التجرة
1 بالمئة من ثمنها اعتقد المبلغ الصحيح لاني ساشتري من مقاول
 

dragon noir

عضو نشيط
إنضم
15 جويلية 2006
المشاركات
230
مستوى التفاعل
226
لا ليست فورية ، ينجمو يعيطولك في عامتها كيما ينجنو ما يعيطولكش جملة
بالنسبة لتمويل الاقتناء كل سنة قمت بدفع 20 الف د ماهوش مبلغ كبير .اذا انت نظام تقديري موش باش يطلع مبلغ كبير كان عيطولك على مصدر تمويل اقتناء العقار
لانه كل عام باش يتخدم وحده على المبالغ التي دفعت في تلك السنة
شكرا اخي
معلوماتك قيمة وساعدتني
 

AZEER3

عضو مميز
إنضم
15 ماي 2020
المشاركات
1.423
مستوى التفاعل
1.669
شكرا لمشاركت التجرة
1 بالمئة من ثمنها اعتقد المبلغ الصحيح لاني ساشتري من مقاول
ماذا كتبتم في وعد البيع.
وعد بيع لمسكن
 

AZEER3

عضو مميز
إنضم
15 ماي 2020
المشاركات
1.423
مستوى التفاعل
1.669
انا نتفكر كي مشيت شنسجل الدار
طلبو عليا تصريح ثلاثة سنوات
و خلصت 1 بالمئة من ثمنها
ضريبة للقباضة و25 دينار على كل صفحة في العقد​
وضعيتك مختلفة.
انت خويا مبين عليك شريت الدار من باعث عقاري اي تخلص 1 بالمائة و معاهم 25د على الصفحة و يلزمك معاهم التصريح بالدخل لاخر 3 سنوات و معاهم شهادة في انتهاء اشغال من البلدية و محضر في حسن انجاز اشغال.
 

AZEER3

عضو مميز
إنضم
15 ماي 2020
المشاركات
1.423
مستوى التفاعل
1.669
السلام عليكم اهل المنتدى الغالي
لدي استفسار وارجو منكم مساعدتي والله المستعان

اواخر سنة 2017 امضيت وعد بيع مع مقاول لشراء شقة sur plan
مدة الأشغال 4 سنوات. قدمت له 30 الف دينار عند العقد وباقي سعر المنزل على اقساط الى ان يسلم المفتاح
اليوم الحمد لله استلمت المنزل بغاية تفقد اللمسات الاخيرة وباقي من سعر المنزل 3 آلاف دينار

سؤالي الاول لكم. بعد اكمال الدفعة الاخيرة, كيف يمكن تسجيل المنزل وماهي الاجراءات المتبعة

ثانيا هل هناك تبعات قضائية وجبائية حين تسجيل المنزل؟ من نوع من اين لك هذا؟
علما وان لدي مشروع صغير والوضعية الجبائية غير منظمة. توقفت عن التصريح الشهري منذ 3 سنوات لمشاكل مع محاسب والاستهتار من ناحيتي

ملحوظة: لم استعن بالبنك لسداد سعر المنزل وليس هناك 13% عند التسجيل لان المقاول بدأ المشروع قبل هذا القانون

شكرا لكم
اولا يلزم التصريح بالدخل لاخر 3 سنوات ما فيهاش كلام.
ثانيا بالنسبة للتسجيل وضعيتك تختلف ماكش شاري من باعث عقاري.
شاري من مقاول معناها باش تخلص يا 9 بالمائة من قيمة العقار اذا العقار اي الارض الي تبني عليها العقار موش مسجل بالقباضة يا 6 بالمائة اذا العقار مسجل.
هي اصلا الارض الي مبني عليها العقار متاع شكون.
يلزم توضح باش انجاوبك بالضبط.
 

Shadow II

نجم المنتدى
إنضم
6 جوان 2017
المشاركات
10.984
مستوى التفاعل
30.980
وضعيتك مختلفة.
انت خويا مبين عليك شريت الدار من باعث عقاري اي تخلص 1 بالمائة و معاهم 25د على الصفحة و يلزمك معاهم التصريح بالدخل لاخر 3 سنوات و معاهم شهادة في انتهاء اشغال من البلدية و محضر في حسن انجاز اشغال.

صحيح كلامك لكل و الوثائق كما ذكرت
 

mouradjam

نجم المنتدى
إنضم
3 ديسمبر 2009
المشاركات
3.959
مستوى التفاعل
6.278
سوي وضعيتك الجبائية و سجل على روحك و موش باش يقولولك منين تهنى . راو حالات من أين لك هذا موش كيما جاء و موش بوه على خوه . و تو تسجل دارك و لباس و تفكر كلامي . و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته.
 

tikon

كبار الشخصيات
إنضم
20 نوفمبر 2005
المشاركات
3.160
مستوى التفاعل
9.459
اتصل بي محامي احسن سيقوم هوا بلاجرائات
 

AZEER3

عضو مميز
إنضم
15 ماي 2020
المشاركات
1.423
مستوى التفاعل
1.669
اتصل بي محامي احسن سيقوم هوا بلاجرائات
ما تخسرش فلوسك خويا.
جاوبني على أسئلتي نجاوبك بالضبط بحول الله.
مجال اختصاصي و عملي بوزارة المالية و انت حر.
راني ننصح فيك خويا و خلصني بكلمتين بركة... يرحم والديك.
 
أعلى