طلب قيمة الاداء

الحالة
مغلق و غير مفتوح للمزيد من الردود.

AZIZ260699

عضو
إنضم
17 ماي 2010
المشاركات
68
مستوى التفاعل
2
السلام عليكم اشتريت قطعة ارض 537م2 ذات صبغة فلاحية بثمن 32220د و في العقد نص المحامي انها معدة لبناء مسكن الرجاء مدي بقيمة التسجيل في القباضة و هل هناك اجل للتسجيل
شكر
 
التسجيل حسب المعلوم التصاعدي يكون على النحو التالي حسب مساحة الأرض المقتناة :

إلى غاية 120 مترا مربعا……………………………………..1%
من 120.001 مترا مربعا إلى 300 مترا مربعا……………….2%
من 300.001 مترا مربعا إلى 600 مترا مربعا……………….3%
ما فوق 600 مترا مربعا………………………………………5%
يضاف إلى ذلك 1 %بعنوان الترسيم العقاري بالنسبة الى العقارات المرسمة أو بعنوان نقل ومقاسمة العقارات غير المرسمة بالنسبة الى العقارات غير المرسمة.

ويضاف كذلك 3% إذا كان الانجرار الجبائي غير ثابت.

فيدفع إجمالا أما 2% اذا كان الانجرار الجبائي ثابتا وأما %5 اذا كان الانجرار الجبائي غير ثابتا.

** وليتمتع المشتري بمعلوم التسجيل التصاعدي يجب توفر الشروط التالية :

– أن تكون الأرض المقتناة صالحة للبناء .

– أن يلتزم المشتري صلب العقد ببناء محل سكنى فردي في الآجال القانونية.

وإذا أخل المشتري بالتزامه فانه يصبح ملزما بدفع تكملة المعاليم المستحقة مع إضافة خطية التأخير.

فقد جاء بالفصل 21 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي أنه:

– للانتفاع بمعلوم التسجيل التصاعدي المشار اليه بالفصل 20 رابعا من هذه المجلة يجب ان يتضمن عقد الشراء تصريحا ينص على ان الأرض تم اقتناؤها لهذا الغرض
و التسجيل يتم في اجل 60 بوما من تاريخ العقد
 
التعديل الأخير:
الحالة
مغلق و غير مفتوح للمزيد من الردود.
أعلى