طلب شراء شقة باسم الشركة

dragon noir

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15 جويلية 2006
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السلام عليكم وشكرا مرة اخرى من القلب.

افكر في شراء شقة من مداخيل الشركة. الهدف انفاق ارباح الشركة على عقار لمدة 5 سنوات او اكثر.

السؤال: عند اكمال سداد مبلغ الشقة وتسجيلها كممتلكات للشركة، هل يمكن تحويل الملكية لصاحب الشركة وهل ينجر عن ذلك المزيد من الدفوعات؟

الشركة SUARL مصدرة كليا للخدمات
 
و وعليكم السلام
لا يمكنك تحويل ملكية اي شيء من الشركة للمساهم لا بد من عقد بيع او نحوه من الكتابات الناقلة للملكية
 
Avantages :

1- Droit d'enregistrement exonérés pour les STE Tot exportatrices
2- il va échapper à l'impôt personnel sur la fortune de 0.5% annuellement avancé par la LF2023 ( si la valeur es sup à 3000 KDT)

Inconvénient :

1- s'il y a des produits locatifs ils vont êtres imposés à15% ( Art 11 §1BIS Code TVA et Art 49 IRIS) alors que les PH régime forfait partiel d'assiette vous pouvez bénéficier d'un abattement forfaitaire de 20% et vous déduisez la TIB et La TINB et les frais d'entretien payés et justifiés
2-Plus value va être imposé à 15% alors que pour la personne physique la plus value va être 10% (après 5 ans sur un coût indexé de 10% annuellement)
3-Rsique fiscal concernant les amortissement non déductible puisque l'immeuble et non rattachés à l'exploitations ( en cas de non génération d'un loyer)
4- d'autre part, il est recommandé de ne pas l'incorporer dans le bilan pour diminuer l'accroissement de richesse du gérant ou de l'associé en cas de redressement suivant les Art 42 et 43 CIRIS
 
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